Niepozorny, funkcjonalny i stosunkowo niedrogi – właśnie tak wielu osobom jawi się blaszany garaż. Nic dziwnego, że tego typu konstrukcje coraz częściej pojawiają się nie tylko na posesjach prywatnych, ale również przy domach letniskowych, działkach rekreacyjnych czy nawet przy małych firmach. Choć montaż takiego garażu wydaje się z pozoru błahą sprawą, nie brakuje osób, które zadają sobie jedno, z pozoru proste pytanie: czy żeby postawić blaszany garaż, trzeba mieć pozwolenie? I choć odpowiedź na to pytanie nie zawsze jest oczywista, warto ją dobrze poznać, zanim zamówienie trafi do wykonawcy.
Blaszany garaż a prawo budowlane – podstawowe zasady
W polskim prawie budowlanym nie brakuje zawiłości, jednak jeśli chodzi o garaże blaszane, ustawodawca wprowadził pewne uproszczenia. Zasadniczo, jeżeli konstrukcja ma charakter tymczasowy i nie jest trwale połączona z gruntem, nie wymaga pozwolenia na budowę. Zamiast tego, inwestor zobowiązany jest jedynie do dokonania zgłoszenia w odpowiednim urzędzie. Zgłoszenie takie powinno zawierać opis planowanej inwestycji, jej lokalizację, termin rozpoczęcia prac oraz oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością. Jeśli w ciągu 21 dni od daty złożenia dokumentów urząd nie wniesie sprzeciwu, można przystąpić do montażu.
Garaże blaszane w Świętokrzyskim – lokalne niuanse prawne
Choć przepisy ogólnokrajowe są jasne, warto mieć na uwadze, że każda gmina może posiadać własne wytyczne, które modyfikują formalne wymagania związane z budową. Osoby zainteresowane inwestycją w garaże blaszane w Świętokrzyskim powinny zatem zwrócić szczególną uwagę na miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. W niektórych przypadkach plan ten może całkowicie zakazywać stawiania wolnostojących obiektów gospodarczych na określonych terenach lub ograniczać ich wielkość i lokalizację. Co istotne, w Świętokrzyskiem coraz częściej spotyka się gminy, które wymagają szczegółowego uzasadnienia dla każdej inwestycji, nawet tej tymczasowej, dlatego nie należy lekceważyć konsultacji z lokalnym urzędem.
Kiedy pozwolenie może być konieczne?
Choć blaszany garaż wydaje się być konstrukcją prostą i tymczasową, są sytuacje, w których wymagane będzie pozwolenie na budowę. Dzieje się tak w przypadku, gdy planowany obiekt ma mieć więcej niż 35 m² powierzchni zabudowy lub gdy inwestor planuje umieścić go w granicy działki bez odpowiedniego uzasadnienia i zgody sąsiadów. Co więcej, jeśli garaż będzie trwale związany z gruntem – na przykład poprzez fundamenty – również konieczne będzie uzyskanie pozwolenia. Warto podkreślić, że w przypadku obiektów trwale osadzonych, organy administracyjne mogą wymagać również projektu budowlanego, co znacznie wydłuża czas realizacji inwestycji.
Garaże blaszane w Świętokrzyskim – praktyka kontra teoria
Z perspektywy praktycznej, wielu inwestorów decydujących się na garaże blaszane w Świętokrzyskim wybiera rozwiązania, które umożliwiają uniknięcie formalności związanych z pozwoleniem. Popularnym rozwiązaniem jest montaż lekkiej konstrukcji na bloczkach betonowych lub kostce brukowej – tak, by garaż nie był trwale związany z podłożem. Warto jednak pamiętać, że nawet jeśli nie trzeba składać wniosku o pozwolenie, zgłoszenie inwestycji pozostaje obowiązkowe. Pominięcie tej procedury może skutkować nakazem rozbiórki, a w skrajnych przypadkach – karą grzywny.
Sprawdź całą ofertę na garazeinterstal.pl.
